法律分析：物业管理合同的主要条款由以下方面构成：1、当事人和物业的基本情况，2、双方的权利和义务，3、物业管理服务事项和服务质量，（4）花木整理，修剪花草树木，随时更换枯死的枝叶等。这四点基准也应该是物业管理的标准要求。4、物业管理服务费的标准和收取方法，5、物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法，6、维修费用的收取和使用条款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
