法律分析：
房屋抵押贷款程序是：
1、申请人向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。相关材料主要包括：身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等；
2、贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，并提交房地产评估报告，然后确定贷款金额，对申请人提供的房地产进行评估；
3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押贷款合同》等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户；
4、到房地产登记中心办理抵押登记手续；
5、贷款银行将贷款支付到借款人指定的银行账户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
